梅州套公积金的最好办法（梅州缺钱怎么把公积金提取出来）

本文目录一览：

• 1、夫妻双方买一套房子,双方公积金都可以取出来吗
• 2、天津:二套住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为20%
• 3、二套房公积金贷款利率上浮多少
• 4、套公积金的最好办法

夫妻双方买一套房子,双方公积金都可以取出来吗

1、可以。了解公积金政策 公积金作为职工的一种住房储蓄制度，其使用和管理通常受到国家或地方政府的严格规定。因此，在考虑是否可以同时取出夫妻两人的公积金时，首先需要了解当地的公积金政策。这包括公积金的提取条件、提取额度、提取流程等方面的规定。

2、配偶名下有房，在满足一定条件下另一方可以申请提取公积金。如果双方都有公积金，主购房人先办理提取手续，配偶才可再办理，主购房人提取时应提供购房合同、购房发票、身份证等材料。

3、法律主观：买房后一年左右可以提取公积金。一次性付款购房的可以在购房后一年内提供材料提取公积金，但只能提取一次；贷款购房的可以在购房后每年提取一次公积金直至贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。

4、夫妻双方的公积金都可以提取。公积金夫妻双方可以一起提取，如果主购房人没有公积金，可直接提取配偶的公积金。夫妻双方需要携带房产证、结婚证书、身份证、户口本、购房发票等相关材料，如果有房贷的话，双方需要提供银行还贷结清的证明。

天津:二套住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为20%

年3月31日，天津市住房公积金管理中心发布通知，将缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的最低首付款比例由30%调整为20%。政策执行时间：通知自2025年4月1日起施行，有效期5年。贷款受理日期在2025年3月31日（含当日）之前的，仍按通知施行前的政策执行。

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%。天津市二套房贷款利率 天津市二套房贷款利率约是9%。

天津市公积金贷款的新政策主要包括以下几点：首套自有住房的首付款比例：政策内容：购买首套自有住房的借款人，需要支付不低于所购住房价款30%的首付款。这一政策旨在控制房地产市场风险，鼓励理性购房。

《通知》规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。

首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

二套房公积金贷款利率上浮多少

上浮比例：二套房公积金贷款利率上浮的比例因地区而异，但最常见的是上浮10%。这意味着，如果公积金贷款的基准利率是某个数值，那么二套房的贷款利率将是这个基准利率的1倍。基准利率：以2019年的数据为例，5年以下的公积金贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%。

第二套房的公积金贷款利率一般会在基准利率的基础上上浮10%至30%左右，但具体上浮幅度需根据个人征信、收入状况等因素进行评估，并且不同地区的公积金政策和规定可能有所不同。利率上浮情况 上浮幅度：第二套房公积金贷款的利率通常会在基准利率基础上上浮，上浮幅度大致在10%至30%之间。

公积金二套房贷款利率为基准利率上浮1倍。具体来说：五年以上：如果贷款期限在五年以上，公积金贷款的基准利率为25%，那么二套房的贷款利率则为25% × 1 = 575%。

套公积金的最好办法

1、如果你没买房，可以用租房的办法。 第你需要找一个可靠的人，这个人需要有当地的房产。 第你们根据你想取出来的公积金，跟他签订一份租房合同，注意租金要在合理范围。 第带上房产证原件、租房合同，去税务部门开租房发票； 第带上发票和身份证，到公积金中心申请就可以。

2、如果是组合贷款的话，则要看所贷银行的认定标准了。需要注意的是：公积金新政中的“首套住房”没有规定必须是普通住宅，这个和 二套房 贷新政是不一样的。

3、您好，可以，具体视当地情况。公积金余额一般是先支付，后支取，也就是说你要先筹钱交了首付，得到购房合同、首付收据（或发票）等材料，然后在一年内到公积金中心以支付首付的理由支取全部公积金（不高于首付）。